Daňový bonus na zaplatené úroky: Znížte si náklady na vašu hypotéku
Vedeli ste, že môžete získať daňový bonus na zaplatené úroky? Tento benefit vám môže pomôcť výrazne znížiť náklady spojené s vašou hypotékou. Ak spĺňate určité podmienky, môžete si týmto spôsobom uľahčiť finančné bremeno. V nasledujúcom článku sa dozviete všetko potrebné o tom, ako tento bonus funguje, aké sú jeho podmienky a ako ho môžete jednoducho uplatniť vo svojom daňovom priznaní. Odporúčam vám prečítať si tento článek, aby ste nezmeškali túto výhodu!
Aký je účel daňového bonusu?
Daňový bonus na zaplatené úroky je v podstate náhradou za štátny príspevok na hypotéku pre mladých. Jeho hlavným cieľom je podporiť občanov pri kúpe nehnuteľnosti, ktorá slúži ako ich trvalé bývanie. Môže ísť napríklad o byt alebo rodinný dom. Na tento bonus máte právo len v prípade, že daná nehnuteľnosť sa nachádza na území Slovenskej republiky.
Kto môže požiadať o bonus?
Aby ste mohli čerpať daňový bonus na zaplatené úroky, musíte splniť niekoľko kritérií. Po prvé, žiadateľ musí mať vek minimálne 18 rokov a maximálne 35 rokov v čase podania žiadosti o úver. Ďalej platí obmedzenie príjmu – priemerná mesačná mzda žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy v SR. Pre rok 2024 bola táto suma stanovená na maximálnych 2288 eur.
Spoločná hypotéka a vekové obmedzenia
Ak máte hypotéku so svojím partnerom alebo manželom, tu je dôležité vedieť, že obaja musíte spĺňať vekové obmedzenie. Príjem sa potom násobí počtom dlžníkov, takže ak sú dvaja, maximálny limit pre získanie bonusu sa zvyšuje až na 4576 eur. Avšak nárok má iba hlavný dlžník; spoludlžník nemôže využiť tento benefit.
Koľko môžete získať?
Daňový bonus sa dá uplatniť počas piatich rokov od začiatku úročenia hypotéky a jeho výška je nastavená tak, že predstavuje 50% zo zaplatených úrokov za daný rok, pričom maximálna suma je obmedzená na 1200 eur ročne. Nezabúdajte však, že nárok sa vypočítava za počet mesiacov, počas ktorých bol úver úročený.
Ako si daňový bonus uplatniť?
Bonus môžete uplatniť buď cez zamestnávateľa do 15. februára po skončení zdaňovacieho obdobia alebo prostredníctvom daňového priznania. Aby ste mohli požiadať o bonus cez zamestnávateľa, potrebujete predložiť potvrdenie z banky a čestné prehlásenie o nečerpaní hypotéky s príspevkom pred rokom 2028. Inak budete musieť postupovať cez daňové priznanie a k nemu priložiť potrebnú dokumentáciu.
Dôležité upozornenia
Pokiaľ sa váš príjem počas piatich rokov zvýši, stále máte nárok na bonifikáciu pokiaľ ste splnili limity v čase uzavretia zmluvy. V prípade predčasného splatenia úveru alebo predaja nehnuteľnosti nemusíte vracať už získaný bonus; avšak do budúcnosti už nemáte právo na jeho ďalšie vyplácanie. Ak by sa stalo to najhoršie a dlžník zomrie, nárok na bonus ide automaticky na dediča.
Ak sa so mnou chcete poradiť ohľadom týchto informácií alebo ak potrebujete viac detailov týkajúcich sa vašej situácie, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov na mojom webe!
